Dicas para quem vai alugar um imóvel pela primeira vez

A princípio, alugar um imóvel pela primeira vez, pode parecer bastante assustador. A burocracia que envolve todo o processo de locação e os cuidados que devemos tomar com relação ao estado físico do ambiente que estamos visando, chega a ser cansativo e muitas vezes desistimos de logo no começo. Listamos a baixo algumas dicas para que todo processo fica mais simples na hora de alugar o seu primeiro imóvel:

• Antes de sair para as visitas a residências, tenha em mente as necessidades da família em termos de espaço, distância do trabalho e da escola até a casa e segurança.
• Procure uma boa imobiliária para auxiliá-lo.
• Dê preferência a imóveis mais novos, com menos de 10 anos de construção (a chance de problemas estruturais diminui consideravelmente).
• Preste atenção a residências cujos proprietários dizem serem reformadas. Elas podem ter sido apenas “maquiadas”, ou seja, o sistema de elétrica e hidráulica permanece e somente coisas menores, como pintura, piso e armários foram refeitos.
• Observe se há umidade dentro de armários e nos ambientes pequenos (isso pode significar que a impermeabilização não foi feita corretamente e você terá sérios problemas com mofo).
• Observe se no teto de cômodos que ficam abaixo de banheiros (quando é sobrado) e nas paredes onde as descargas de vasos são colocadas há infiltrações (algum cano pode estar furado).
• Verifique a posição do imóvel em relação às coordenadas geográficas, ou seja, os cômodos (em especial os quartos) devem pegar sol da manhã ou da tarde, portanto, devem ficar voltados para o leste ou o oeste. Há casas construídas no sentido norte-sul que são geladas tanto no verão como no inverno.
• Visite o imóvel em diferentes horários do dia para ver a incidência de luz.
• Antes de assinar o contrato de locação, fotografe todos os defeitos que encontrar na casa e peça a rubrica do proprietário do imóvel, para não haver alegação futura de que foi você quem causou os problemas.
• Não tenha pressa em escolher a residência. Mas, se você precisar de algo urgentemente, prefira aquilo que foi construído pelo proprietário para abrigar a família dele, pois a chance de que todo o material utilizado seja de primeira qualidade (e assim não te dê problemas) é bem maior do que nas casas feitas para locação.